Les dernières parcelles urbanisables de Tours présentent encore un paysage rural, organisé autour d’un vallon. Pourtant, elles sont déjà incluses dans un environnement équipé caractéristique des périphéries françaises.
densité du centre-ville. Avec une densité de 80 logements à l’hectare, le projet atteint la densité du centre-ville de Tours tout en proposant un mode d’habitat proche de l’individuel.
jardin public ouvert. Le projet est structuré autour d’un jardin public de 2,4 ha en cœur d’îlot. Étiré selon les points cardinaux, ses cheminements offrent des raccourcis entre les grandes aménités du site.
pas de création de voirie. Les résidences sont disposées autour du parc et sont accessibles directement par les voies existantes dans un souci d’économie.
logements intermédiaires. Les immeubles à R+2, accueillent des logements en duplex ouvrant tous sur un jardin individuel qui leur sert d’entrée depuis des venelles piétonnes. Les logements plus petits sont disposés en attique et sont desservis par une circulation extérieure collective. Le stationnement est en sous-sol et en surface.
murs en tuffeau. Ces murs garantissent l’intimité des petits jardins individuels et structurent l’identité du quartier par l’utilisation d’un matériau local.